按照规定房屋的误差如果是在百分之三之内，那么是要补足这个房屋超出面积的房价给开发商的，如果超出百分之三，则可以选择退房。其实计算的方法特别的简单，在买房的时候会和开发商签订合约，在这个合同里面会有一个房屋的面积，然后再拿到房子了，可以去实际测量一下房屋面积，用测量的这个实际面积减去合同里面的面积，接着用这个数值再去除以合同里面的规定链接就行了。房屋的面积误差在许多楼盘当中都是难以避免的。因为，对于房屋的预售和产权证的办理上来说都是要经过房产测绘这么一个环节的。在房屋的预售阶段，房子还没有盖出来，房屋的面积只能按照设计蓝图计算。而在产权办理的阶段，房屋的面积就要根据现场的实际情况来计算了，需要实事求是。因为很多事情都是计划赶不上变化快的，房屋的面积误差也就产生了。