在购买二手房的时候，很多购房者在计算二手房首付的时候是按照首付三成的方式来计算，可是在实际支付首付的时候，购房者会发现自己所需要支付的首付要比规定的三成多一些，其实二手房和新房的首付计算方式不一样。

购买二手房注意事项

1、注意卖家身份

由于二手房在交易的过程中很容易出现风险，特别是对于二手房的产权问题，如果购房者稍不注意的话，就有可能出现有人冒充卖家的情况，所以购房者可以看看二手房的产权是否明确，注意核实卖家的身份。

2、注意房屋产权

因为有些二手房不是普通商品房，如果购房者购买这样的房子就容易出现无法贷款的情况，因此购房者要注意了解清楚看看该房屋是否是回迁房、安置房、公产房、小产权房等，这些房屋在购买后是不能办理产权证的，购房者在买房时要注意房子是否存在产权证。