首套房贷款条件：

1、一手房首套房贷款条件。

（1）借贷人具有合法有效的身份。

（2）借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。

（3）借贷人有购房合同。

（4）借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。

（5）在贷款行开立账户。

（6）借贷人能够提供贷款行认可的担保。

2、二手房首套贷款条件。

（1）卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。

（2）所购住房的房龄不超过29年。

（3）卖房人、借款人必须签订统一的房地产转让合同。

（4）买房人有按时还款的能力。

（5）买房人能提供贷款行认可的担保、抵押。