双方就租赁过程中的各个事由和事项，以及如果某一方或者双方违反租赁合同要承担什么样法律责任的问题；租赁期限；租金；违约情况的处理或者是纠纷的解决方式等问题协商一致后起草合同并签订。

【法律依据】

《合同法》的214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。