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房产过户要多少天

发布者:李熙华
导读房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权

房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。

1、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;

产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

2、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、房屋质量

观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

4、居住空间

观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

5、装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

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