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单位购期房如何付定金

发布者:王原明
导读单位购期房付定金的流程是:1、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》

单位购期房付定金的流程是:

1、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、交付定金的时候,会有一个定金收付书(或者收据等各种类型),用来证明此款项的,上面会表明甲乙双方都是谁,此费用的用途以及各自的责任和违约责任。

3、交付定金的同时,向对方索取一份房屋证件复印件以及产权人的身份证明复印件(如非产权人本人签收,还需要委托书)。

3、国家规定定金金额是最高不超过总房款20%,超出部分不受违约条款保护。(即,买受方向出售方交了30%的定金,假定出售方违约不售房子了,只需赔付买受方20%的违约金和原数返还10%的部分)。