首先应双方协商，协商不成的话，原则上按以下情况处理：

（1）婚后按揭买的房子，均等分割；

（2）产权登记在双方名下，均等分割；

（3）婚前购买，产权登记在支付首付款一方名下，房子归产权登记方，但共同还贷部分和房屋增值部分，应由该方对另一方进行补偿；

（4）婚前购买，产权登记在另一方名下，房子归属和补偿问题由法院根据具体情况进行处理。

法律依据：

《婚姻法司法解释三》第十条：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。