招商银行房贷申请条件：

1、有本人有效身份证明，有完全民事行为能力;

2、有购房合同或协议;

3、有符合规定比例的购房首付款;

4、有稳定的收入和工作，有良好的信用记录;

5、有招行认可的担保或抵押。