共有人对共有财产都具有处分的权利，所以，房屋共有人可以卖房，但是要经过经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则房屋买卖合同无效。

【法律依据】

《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。