交契税时的首套房的认定标准为个人购买普通住房，并且是该住房为家庭的唯一住房的，所购的普通商品房住宅户型面积在90㎡，包含90㎡以下的，其实按照1%来收取。户型面积在90平米到144平米，还有144平米的税率减半征收为实际税率的1.5%，所购买的住户型面积在144㎡以上的，契税税率按照3%来征收。目前根据相关条例，契税税率为3%到5%，多数地区为3%，契税的适用税率由省，自治区，直辖市人民政府在前款规则的起伏内，按照本区域的实践情况来确定，并且报告财政部和国家税务总局的存案。