只要开发商或房东同意就可以公积金贷款。开发商愿意和商业银行合作（开发商建房的资金可能就是从这家银行贷的款），公积金贷款放款较慢，房东更愿意快速回笼资金。根据住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。公积金操作系统中有房源的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。