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二手房税费计算方式包括哪些

发布者:丁书明
导读二手房税费计算包括买方的契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费;卖方的交易服务费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、营业税及附加税。一

二手房税费计算包括买方的契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费;卖方的交易服务费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、营业税及附加税。

一、买方:

1、契税:

成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:

成交价或评估价(高者)×0.05%

4、产权转移登记费:

50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元);

二、卖方:

1、交易服务费:

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:

成交价或评估价(高者)×0.05%

3、土地出让金:

成交价或评估价(高者)×1%

4、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)

5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)。