当事人行使抗辩权的条件是：

1、当事人基于同一双务合同互负债务；

2、当事人履行有先后的顺序；

3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定；

4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。

【法律依据】

根据《担保法》第三十二条，抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。