首付分期主要就是指购房者先按照一定的比例支付部分首付款，然后签订商品房买卖合同，剩余部分将在一定期限内支付。目前买房分期首付的比例会根据当地的政策规定调控有着很大的关系，目前个人购买首套住宅选择商业贷款的话，最低首付30%，个人购买二套。以上住宅选择商业贷款最低首付比例为40%。个人购买首套住宅，选择公积金贷款首付比例20%个人购买二套以上住宅选择公积金贷款。最低首付比例30%，个人购买非住宅用房首付比例最低50%。