共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，简单来说，就是个人和政府合伙房，个人可向政府赎回产权。一般来说，共有产权住房购买资格要实行申请，审核和公示制度，申请人向市住房保障部门提出申请，申请资料齐全且符合规定的，予以受理。住房保障部门还要组织人才，公安，人社，民政，工商，不动产登记等部门进行联审，根据联审反馈信息终审并公示，审核公示无异议的向申请人反馈审核通知单。有利的地方是价格有优惠，也可以正常出租。缺点是不能售卖。