贷款买房是有房本的。

根据我国建设部颁发的《商品房销售管理办法》，各个房地产开发企业需要在商品房完成交付后，在60个工作日内及时将房屋产权资料报送给当地房管局。房管局进行备案登记后，可以为业务开具房产产权证书。不过，贷款购房时，房本是暂时抵押在贷款机构的，只有还清贷款后，在房管局撤销抵押登记，产权证才会收回自己手中。