贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房，留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范，是90平以下的首付百分之二十，超越90平方的要不低于百分之三十，并且限制为家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也会相应增加。单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的百分之五，有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为净首付款等于实际成交价减去客户贷款额。