租金每年递增就是按第一年租金的10%计算，第二年的租金再递增10%依次推算。一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为多少元/每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止。