拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当承担下列后果：

1、支付拖欠的房租；

2、赔偿出租方由此遭受的损失；

3、如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

【法律依据】

根据《合同法》第113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，