2019房贷利率下调，其实是指在2018的基础上有所下调，因为2018房贷利率一度上浮到20%左右，而目前最新的房贷款利率，很多地区只上浮10%，首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这也是全国首套平均利率23个月以来首次下降。不同地区房贷利率的调整情况不同，同一地区的不同银行，房贷利率调整情况也有所不同，具体以银行的实际利率为准。

从全国范围来看，发放房贷主要以中、农、工、建、交五大国有银行为主。股份制银行贷款难度大、利率高，占据的市场份额非常小。特别是在市场不好的时候，股份制银行会全面收缩房贷。在个别一二线城市，外资银行也有一定的市场份额，与其他银行相比，房贷利率低，但执行难度相对较大，申请条件也多。

另外，全国房贷利率差距很大。北京普遍上浮10%，而一些三线城市可以达到20%的水平。