国企土地使用权转让的条件：

1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

2、必须有国有土地使用证；

3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

【法律依据】

《城市房地产转让管理规定》第十条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。