通常，借款人办理了商业贷款之后，将在银行成功放款后的第二个月开始正常偿还房贷的本息。银行会和借款人约定还款日，借款人需要在每个月还款日之前将应还金额存入还款卡中，银行就会在每个月的还款日过去之前自动扣划相应的金额。通常，商业贷款的还款期限最长为30年，具体的年限是银行根据借款人资质决定的。