物业服务合同的订立原则是：

1、主体平等原则，合同当事人的法律地位平等；

2、合同自由原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；

3、权利义务公平原则，双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等；

4、诚实信用原则；

5、守法和维护社会公益原则。

【法律依据】

根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。