公民在购房时要注意的事项是：

1、楼盘是否有预售许可证;

2、签合同需要用示范文本;

3、注意“订金”与“定金”区别;

4、看清“不可抗力”条款;

5、了解好哪些情况可以要求退房;

6、注意房子是否假按揭或被抵押。

【法律依据】

根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。