公寓变成办公，可以按照合同中的约定来处理，先找开发商协商解决，若协商无果的话，那么可以直接起诉对方。因为按照相关规定，房屋必须严格按照规划建设来销售，不能私自改变其用途。若有出现此情况，则需承担相应的民事责任。

购买公寓房的时候，首先需注意其产权上的问题，看看它是什么性质的房屋。因为商业房屋与住宅房屋，在性质上存在很大区别，它关系到房屋使用权以及土地使用权。选购时可以通过看楼盘土地用途，来了解它到底是属于商业性质，还是住宅性质。购买公寓房之前，最好现将购买目标明确清楚。若是用来投资的，那么建议选择商业性质的，但需注意周边配套设施的完善度。但如果是自己居住的话，最好选择住宅性质的，使用起来会更加便利，因为商业性质的公寓，很多地方都无法满足基本的生活需求。