北京福利分房若是购买人第一次获得的房产就属于首套房，目前福利分房主要就是我国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买交换，在计划经济中人们所有的剩余价值都将归国家所有。国家利用这些剩余价值中的一部分企事业单位去盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口倍数人数，有无住房等一系列条件分给一部分人来进行居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。