购买新建商品房时所需缴纳的契税与物业维修基金，俗称两金。因为相对于其他的税、费，这两笔支出略多。物业专项维修资金是指由业主交存的专项用于物业共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。