认筹出资就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要缴纳一定的认筹金来表现。认筹大多都是一些开发商在没有获得预售许可证的情况下，通过一些折扣让购房者缴纳一些费用相当于定金，并表示在开售的时候可以享受购房优惠，并且优先购买。在缴纳认筹金之后，购房者就可以获得房屋的优先购买权，并且在房价上面享受一定程度的优惠，在楼盘正式开盘销售的时候，认筹的购房者在以优惠优先选择的顺序进行选房，选中房屋之后就可以和开发商签订正式的房屋买卖合同，如果购房者被没有选中理想的房屋，开发商就需要把认筹金如数退还给购房者。