房贷担保人的条件需要满足以下几点：

1、要求担保人具有完全民事行为能力，在借款人不还款时，担保人有义务帮助还款。

2、要求担保人具有本地城镇常住户口或者有效居留身份，住所稳定。

3、要求担保人收入稳定，连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。

4、要求担保人没有公积金贷款余额及任何其他不良债务。

5、在借款人未全部偿还贷款本息前，担保人不能提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。