各行的房贷利率与基准利率、用户个人资质等有关，不能一概而论。通常各大银行的房贷利率都是根据用户情况在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行贷款的基准利率为：

1、贷款1年以内（含），其年利率为4.35%。

2、贷款1到5年（含5年），其年利率为4.75%。

3、贷款5年以上，其年利率为4.9%。

4、公积金贷款5年以下（含），其年利率为2.75%。贷款五年以上，其年利率为3.25%。