工资3500不能贷款70万买房。

房贷审核是很严格的，申请人的月收入需大于或等于房贷月供的2倍，而贷款70万，贷最长年限30年，即使申请到基准利率4.9%，月供最少要3700元，那么，工资需要在7400元以上才行。

如果实在想申请房贷，可以提供配偶的收入证明，尽量多交点首付少贷款，否则房贷会被拒。