1、第1天，递交材料，向工商银行提出申请。

2、第2-5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。

3、第5-10天，工商银行进行审批。

4、第11-20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

5、第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。