贷款买房房产证是在申请完购房贷款以后办的。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。在不动产登记中心申请登记后，购房者只需要按照登记部门通知的时间去领取房产证即可。

在房产证下来以后，将由贷款银行持房产证到当地的房地局办理抵押登记手续，然后再将房产证原件发还给贷款人。