北京买新房要交的税及费用，说明如下:

1、契税:普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

2、营业税(卖方):购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；

4、交易费:6元/平米，双方各付一半；

5、登记费:80元，买方缴纳。

6、评估费：购房总价的0.2-0.5%

7、保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

8、公证费：贷款额乘以0.03%

9、抵押登记费：100元