不动产项目编号是指按照不动产、建筑业项目的通知要求进行项目登记的工程项目名称和编号。增量房地产开发，税务机关申报模块对于已进行项目登记的建筑业、房地产业纳税人要求使用分项目申报表，使用分项目申报表必须要录入建筑业项目登记编号。原项目登记编号应与在系统进行不动产项目登记新设立的编号一一对应，方可进行正常申报。不动产单元划分及编码规则，国家出台了专门的指导规范。为保证不动产单元号的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。不动产编号，和每个公民拥有的居民身份证号是一个道理，每个不动产也有自己的身份证号。一个房屋基本单元上建立一个登记，就要保证登记客体的唯一性，使每个基本单元对应唯一的房屋编号。登记机构以房屋所在地行政区域、地段地号为序，相应地设置登记簿，房屋编码要按统一、科学地标准进行编制。不动产编号为今后可能以宗地单元为依据查询不动产登记信息奠定基础。