北京已购公房能做赠与吗，说明如下：

已购公有住房需要具备以下列条件的才可以赠与：

1、已取得房地产权证。

2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款。

3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。

4、交纳应分摊共有建筑面积价款。

5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

相关说明：

1、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

2、公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住，随着住房制度的改革，单位逐渐按照房屋的成本价售房给本单位的职工。

3、房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。