北京发展非常的迅速，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般的情况下数额应该在总价的30%以上。在首套房的情况下购买新房，并且面积不超过90平米，缴纳手费缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为63%，套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款，其他的情况最低首付为30%。商业贷款及任房又认贷，要看家庭名下有没有房产也看之前有没有没有没有过贷款记录，就算有过房产已经销售或者有过房贷已经还清，都算记录。