不同银行购房按揭贷款利率会根据个人资质按照央行基准利率浮动以后制定，浮动的范围在10%—20%上下，因此大家在购房前可以查看央行所公布的基准利率作为参考。

央行最新规定的商业贷款利率为一年以内按照4.35%计算，贷款时间五年以内按照4.75%计算，贷款时间为五年以上的话，基准利率为4.9%。

如果购房者办理的是公积金贷款，则需参考央行的公积金贷款利率，贷款时间为五年以下，基准利率为2.75%，贷款时间为五年以上，基准利率为3.25%，不同银行的浮动比例也各不相同。