1、选定所购买住房，签署房屋买卖合同。

2、银行将买方首付款资金存入银行进行监管，并签署借款合同。

3、在大连房地产交易中心对所购房屋进行报税。

4、银行对借款人资质审核，审核通过后，把之前交易中心的报税缴纳。

5、开始办理过户，办出新的产权证。

6、带着新产权证到大连银行办理抵押。

7、抵押完成，银行会放款到指定账户，贷款也就完成了。