双证是指房产证和土地使用证房产证是购房者通过交易，取得房房屋的合法所有权。可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证证件，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。以前用房屋抵押贷款时要求双证齐全，现在一般只要有房产证就能够贷款。