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买房交首付需要注意什么

发布者:高俊远
导读买房交首付需要注意要核实开发商的土地证,建设用地规划许可证,建筑工程规划许可证,建筑工程施工许可证,销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和

买房交首付需要注意要核实开发商的土地证,建设用地规划许可证,建筑工程规划许可证,建筑工程施工许可证,销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊,这也是将来能否办产权证的关键所在。卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题,看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格。