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上海二手房增值税怎么算

发布者:何熙林
导读目前在上海二手房增值税的计算方式主要就是,如果个人把购买不足两年的住房对外进行买卖销售的话,就按5%来进行征收增值税。如果将购买两年以上包含两年的住房

目前在上海二手房增值税的计算方式主要就是,如果个人把购买不足两年的住房对外进行买卖销售的话,就按5%来进行征收增值税。如果将购买两年以上包含两年的住房,对外进行销售的话是免征增值税的。目前增值税的计算方式首先需要计算出销售额,销售额=含税销售额÷(1+征收率),应纳税额=销售额×征收率。对于一线城市,增值率计算下来会比之前少一部分。而针对非一线城市个人购置房屋,如果不满两年就要进行交易的话,那么就会按照5%的征收率来进行征收。