根据《婚姻法》第十七条和第十八条的规定，如果被继承人或赠与人没有明确表示只归夫或妻一方单独所有，则该房产仍然认定为夫妻共同财产。若在遗赠协议中明确说明房产只归夫或妻一方单独所有，则该房产属于一方个人财产。