北京地区的房屋赠与和限购的关系主要是：如果北京家庭名下有两套住房，则不能再接受别人的赠与，因为赠与过户前需要做购房资格核验，而且北京市的家庭在北京限购两套住房，外地家庭在北京限购一套住房，除非赠与的房屋性质是非住宅类的，产权房就可以接受赠与。同时已经拥有一套住房的北京市户籍居民家庭以及持有本市有效暂住证，在本市没有住房且连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居住人民，则限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停北京市向其售房。