买房前，一般是可以确定借款人是否拥有贷款资格的。一般在购买房子时，有购房资格不代表就有购房贷款资格。这一资格是由银行决定的，不是房产销售商可以决定的。一般银行会对购房者的收入情况、工作单位、信用状况、家庭总收入等情况进行调查，只有通过这些审核后，购房者才有购房贷款资格，才可以使用贷款来购买房屋。