1、借款人准备好申请资料，前往邮政银行营业网点，填写贷款书面申请表，并递交申请资料。一般需要的资料包括：身份证、户口本、购房合同、收入证明等。

2、邮政银行根据申请资料进行审核以后，借款人和邮政银行签订借款合同、担保合同。

3、借款人在取得房产证以后，办理房屋抵押登记等手续。

4、所有手续办妥后，邮政银行发放贷款，一般贷款会直接划入开发商的账户中，然后借款人按时偿还贷款本息。