商业房产证可以贷款吗，说明如下：

商业房产证可以贷款，商用房按揭贷款申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；

2、具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；

3、具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

4、购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。

商用房按揭贷款申请资料：

1、有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。

2、确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）。

3、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的发票。

4、借款申请表（可从银行营业网点获取）。

5、银行要求提供的其他材料。