北京按揭贷款买房的流程：

1、与开发商签订购房合同。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、携带首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。如果符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。再到公证部门办理产权抵押证。到保险公司办理房屋保险。

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北京贷款买房流程：

1、缴纳住房首付款，获得住房合同。

2、携带相关资料去银行填写书面申请。

3、银行对借款人提交的资料进行审核。

4、审核通过后，签订贷款合同。

5、办理抵押手续和保险手续。

6、银行放款。