墙壁会发霉的原因是防水不好，如果房屋顶层的防水施工较差或者顶层防水层在装修改造中遭到破坏，就会导致的底层出现漏水现象，从而导致底层棚顶出现黑斑、发霉现象。也可能是因为外墙保温不够，外墙保温较差的话，会导致的墙体冰冷，从而室内的水气就会在墙体上凝结成水滴，墙体一旦潮湿后就会出现发霉长毛现象。