资金监管强制性与否在不同地区规定不同:

1、在实行网签和资金监管的地区，房屋交易资金监管是强制性的。

2、在实施监管之前已经付款但未过户的以及亲戚之间的以买卖方式过户的业务可以办理资金免监管。